点検アプリとCMMSの比較
CMMS（コンピュータ化保全管理システム）は、作業指示、予防保全の計画、予備部品、コストまで、保全業務全体を管理するソフトウェアです。点検アプリは、現場で日常点検を行って記録し、問題が直るまで未解決として残します。毎日や毎月の点検が本当に行われたことを知るのが主な目的なら、点検アプリから始めるほうが早道です。
比較すると次のとおりです。
ひと目でわかる比較
| CMMS | 点検アプリ | |
|---|---|---|
| 主な役割 | 保全業務全体の管理 | 日常点検の実施と記録 |
| 含まれるもの | 作業指示、保全計画、予備部品、コスト | QRラベル、チェックリスト、スケジュール、写真、問題のフォローアップ |
| 毎日使う人 | 保全計画の担当者と技術者 | 清掃員、警備員、施設スタッフ、現場管理者 |
| 最初に準備するもの | 設備の記録、保全計画、部品リスト | 短いチェックリスト、QRラベル、スマートフォン |
| 研修 | たいてい複数の役割に合わせて計画的に実施 | たいてい現場での短い実演 |
| 料金 | ユーザー数に応じた料金が多い | 製品によって異なり、管理するものの数に応じた料金もある |
| 管理者が見るもの | 未処理の作業指示、保全履歴、コスト | 計画に対して完了した点検、未解決の問題 |
CMMSの役割
CMMSは設備ごとに記録を持ち、それに合わせて仕事を計画します。作業指示を発行し、予防保全の予定を組み、予備部品を管理し、コストと停止時間を集計します。修理の計画と実施が日々の仕事である保全チームに向いています。
点検アプリの役割
点検アプリは、日常点検を行いやすく、漏れにくくします。点検箇所ごとにQRコードがあります。読み取ると正しいチェックリストが開き、回答は名前、時刻、写真とともに保存されます。管理者は、どの点検が終わり、どれが漏れ、どの問題がまだ未解決かを確認できます。
点検アプリから始めるほうがよい場合
- 点検が漏れたり記録されなかったりすることが、いちばんの問題である。
- 点検するのが保全の専門家ではなく、清掃員、警備員、現場のスタッフである。
- 修理の大半を外部の業者に任せている。
- 数日で使い始めたい。
- 小さな現場をいくつも管理している。
両方使えるか
はい。保全部門はCMMSを使い、ほかの人たちが行う日常点検には点検アプリを使うチームもあります。結果をほかの場所でも使う必要がある場合は、Excelにエクスポートできるアプリを使えばそのまま持ち出せます。
MintCheckが合うケース
MintCheckは、建物や設備を管理するチームのためのQRコード点検サービスです。スケジュール付きの点検、ログブック、単発の作業、来訪者の苦情、現場ダッシュボードを扱います。作業者は自分のスマートフォンでMintCheckアプリを使い、ユーザー数に応じた料金はなく、記録はExcelにエクスポートできます。37言語に対応しています。
異常の結果は、再点検で修理が確認されるまで未解消のまま残るので、まだ未解決のものをいつでも確認できます。
MintCheckは管理対象5件までカード登録不要で無料です。インタラクティブデモで実際の画面を確認するか、先にQRコード点検とは？をお読みください。
よくある質問
CMMSとは何ですか？
CMMSは、コンピュータ化保全管理システム（computerized maintenance management system）の略です。作業指示、予防保全の計画、予備部品、コストを含め、保全業務全体を管理するソフトウェアです。
CMMSと点検アプリの違いは何ですか？
CMMSは、計画からコストまで保全業務を管理します。点検アプリは、現場で日常点検を行って記録し、問題が直るまで未解決として残します。
点検アプリで修理も扱えますか？
簡単な修理なら扱えるアプリが多くあります。MintCheckでは、異常の結果は直るまで未解決のまま残り、期限付きの作業を作成できます。作業者はメモと写真を添えて完了にします。作業をご覧ください。
小さな建物にもCMMSは必要ですか？
必ずしも必要ではありません。主に日常点検と問題のフォローアップが必要なら、始めるには点検アプリで十分かもしれません。MintCheckは管理対象5件までカード登録不要で無料です。
点検アプリの費用はどのくらいですか？
製品によって異なります。MintCheckは管理対象5件までカード登録不要で無料です。従量課金は管理対象30件まで、管理対象1件につき月$0.99、Businessは月$199、Masterは月$299です。料金をご覧ください。