Lista de verificação para inspeção de AVAC

Esta é uma verificação mensal de uma unidade AVAC: o filtro está limpo, a unidade aquece ou arrefece como deve e a água drena bem? Imprima a lista de verificação abaixo ou use o mesmo modelo no telemóvel com o MintCheck.

Como fazer cada verificação

Limpeza e substituição do filtro

Desligue a unidade antes de abrir a tampa do filtro. Retire o filtro e observe-o. Se estiver sujo ou entupido, limpe-o ou substitua-o conforme as instruções do fabricante e anote que o fez.

Funcionamento de aquecimento e arrefecimento

Ponha a unidade a funcionar no modo da estação e sinta o ar na saída.

• Normal: o fluxo de ar é forte e a divisão atinge a temperatura definida no tempo habitual.
• Eficiência reduzida: funciona, mas o fluxo de ar é fraco ou a divisão demora mais a atingir a temperatura definida.
• Não funciona: não aquece nem arrefece.

Drenagem e condensados

Observe em volta da unidade e do tubo de drenagem à procura de manchas de água, pingos, um tabuleiro de condensados a transbordar ou cheiro a mofo.

Observações

Anote tudo o mais, como ruído invulgar, vibração, um cheiro ou gelo nas tubagens.

Com que frequência verificar

Este modelo tem periodicidade mensal, e muitas equipas verificam mais vezes nas estações em que as unidades trabalham mais. A frequência com que um filtro precisa de ser mudado depende do tipo de filtro, do pó no espaço e do tempo de funcionamento da unidade, por isso siga as instruções do fabricante. Alguns países também têm regras para sistemas maiores e fluidos refrigerantes, por isso confirme as regras que se aplicam a si.

A manutenção e os trabalhos com fluido refrigerante cabem a técnicos qualificados.

Se algo estiver mal

1. Assinale-o na lista de verificação e descreva o problema. Uma fotografia ajuda.
2. Se for apenas um filtro sujo, limpe-o ou substitua-o e registe que o fez.
3. Para tudo o resto, avise o responsável e chame um técnico.
4. Volte a verificar depois da reparação e registe o resultado.

Use esta lista de verificação no MintCheck

1. Em Listas de verificação, clique em Adicionar lista de verificação e escolha o modelo Verificação da unidade AVAC. Os itens e o agendamento mensal ficam preenchidos, e pode alterá-los antes de guardar.
2. Em Equipamentos, clique em Adicionar equipamento, escolha o modelo Unidade AVAC e associe a lista de verificação. Uma lista de verificação pode servir todas as unidades do edifício.
3. Clique em Imprimir QR e cole uma etiqueta em cada unidade ou ao lado dela, num sítio onde se consiga chegar para a digitalizar.
4. Os funcionários digitalizam a etiqueta, respondem aos itens e marcam o resultado como Normal ou Anomalia. Podem anexar fotografias.

Um resultado marcado como Anomalia fica Por resolver até que uma reinspeção confirme a reparação, e o painel do local mostra as inspeções concluídas face às previstas.

Quando a reparação é um trabalho à parte, crie uma tarefa como "Substituir o filtro da unidade de tratamento de ar 2". Se a atribuir ao equipamento, qualquer funcionário que digitalize essa unidade vê a tarefa e pode concluí-la com uma nota e fotografias.

O MintCheck é gratuito até 5 equipamentos, sem cartão de crédito, por isso pode experimentar com algumas unidades.

Perguntas frequentes

Com que frequência devem os filtros de AVAC ser substituídos?

Depende do tipo de filtro, do pó no espaço e do tempo de funcionamento da unidade. Siga as instruções do fabricante e use uma verificação mensal como esta para ver com que rapidez os seus filtros se sujam.

Esta lista de verificação substitui a manutenção profissional de AVAC?

Não. É uma verificação visual de rotina e um ponto de partida, não uma declaração de conformidade. A manutenção e os trabalhos com fluido refrigerante cabem a técnicos qualificados.

Quem pode fazer esta verificação?

Normalmente, alguém que trabalhe no edifício pode fazê-la depois de lhe mostrarem como desligar a unidade e abrir a tampa do filtro. As regras da sua zona podem definir quem pode fazer o quê em sistemas maiores.

Posso usar uma lista de verificação para todas as nossas unidades?

Sim. No MintCheck, uma lista de verificação pode ser associada a muitos equipamentos, e cada unidade mantém o seu próprio código QR e os seus próprios registos.

Posso atribuir a substituição de um filtro a alguém?

Sim. No MintCheck, crie uma tarefa para a unidade, e qualquer funcionário que digitalize o respetivo código QR vê-a. Consulte Tarefas para conhecer as outras formas de atribuir uma tarefa.