--- title: "巡检应用 vs CMMS：有什么区别" description: "CMMS 管理整个维护工作，巡检应用则让现场例行检查得以完成并留下记录。本文说明两者的区别，以及哪一种适合您的团队。" url: "https://mintcheck.today/zh-CN/compare/inspection-app-vs-cmms/" language: "zh-CN" updated: "2026-11-05" --- # 巡检应用与 CMMS 对比 CMMS（计算机化维护管理系统）是用于管理整个维护工作的软件，包括工单、预防性维护计划、备件和成本。巡检应用让例行检查在现场完成并留下记录，并让问题一直保持未关闭，直到修复为止。如果您最需要的是知道每日和每月的检查确实做了，巡检应用是更快的起点。 下面是它们的对比。 ## 一览对比 | | CMMS | 巡检应用 | | --- | --- | --- | | 主要作用 | 管理整个维护工作 | 完成例行检查并留下记录 | | 包含内容 | 工单、维护计划、备件、成本 | 二维码标签、检查表、计划、照片、问题跟进 | | 每天谁在用 | 维护计划员和技术人员 | 保洁员、保安、设施员工和场所管理人员 | | 先要准备什么 | 设备记录、维护计划和备件清单 | 简短的检查表、二维码标签和手机 | | 培训 | 通常需要为多个角色做计划 | 通常在现场简短演示 | | 定价 | 通常按用户数收费 | 各不相同，有些按管理的数量收费 | | 管理人员看什么 | 积压工单、维护历史、成本 | 计划中已完成的检查、未关闭的问题 | ## CMMS 的作用 CMMS 为每台设备保存一份记录，并围绕它计划工作。它开具工单、安排预防性维护、跟踪备件，并汇总成本和停机时间。它适合日常工作就是计划和执行维修的维护团队。 ## 巡检应用的作用 巡检应用让例行检查容易完成、不易遗漏。每个巡检点都有一个二维码。扫码后会打开正确的检查表，答案会连同姓名、时间和照片一起保存。管理人员能看到哪些检查已完成、哪些漏了、哪些问题仍未关闭。 ## 何时更适合从巡检应用开始 - 您最大的问题是检查被漏掉或根本没有记录。 - 做检查的人是保洁员、保安或现场员工，而不是维护专家。 - 大部分维修由外部承包商完成。 - 您希望几天内就能用起来。 - 您要照管多个小型场所。 ## 可以两者同时使用吗？ 可以。有些团队让维护部门继续使用 CMMS，其他人做的例行检查则用巡检应用。如果您需要把结果用在别的地方，能导出到 Excel 的应用可以让您带走结果。 ## MintCheck 适合谁 MintCheck 是一款二维码巡检服务，面向照管建筑和设备的团队。它涵盖有计划的巡检、记录本、一次性工作任务、访客投诉和场所仪表板。工作人员在自己的手机上使用 MintCheck 应用，不按用户数收费，记录可以导出到 Excel。支持 37 种语言。 结果为**异常**的巡检会一直保持**未解决**，直到复检确认已修复，因此您随时都能看到哪些事项仍未关闭。 ![筛选为未解决问题的异常巡检视图，卡片上显示未解决和已解决的数量。](https://cdn.mintcheck.today/manual/v5/zh-CN/inspection-abnormal-unresolved.webp) MintCheck 最多 5 个管理对象免费，无需绑定银行卡。您可以在[交互式演示](https://mintcheck.today/zh-CN/demo/)中浏览真实界面，或先阅读[什么是二维码巡检？](https://mintcheck.today/zh-CN/guides/what-is-qr-inspection/)。 ## 常见问题 ### 什么是 CMMS？ CMMS 是 computerized maintenance management system（计算机化维护管理系统）的缩写。它是用于管理整个维护工作的软件，包括工单、预防性维护计划、备件和成本。 ### CMMS 和巡检应用有什么区别？ CMMS 管理从计划到成本的维护工作。巡检应用让例行检查在现场完成并留下记录，并让问题一直保持未关闭，直到修复为止。 ### 巡检应用能处理维修吗？ 许多应用能处理简单的维修工作。在 MintCheck 中，结果为**异常**的巡检在修复前会一直保持未关闭，您也可以创建带截止日期的工作任务。工作人员附上备注和照片完成任务。请参阅[工作任务](https://mintcheck.today/zh-CN/help/work-tasks/)。 ### 小型建筑需要 CMMS 吗？ 不一定。如果您主要需要完成例行检查和跟进问题，一开始用巡检应用可能就够了。MintCheck 最多 5 个管理对象免费，无需绑定银行卡。 ### 巡检应用要多少钱？ 因产品而异。MintCheck 最多 5 个管理对象免费，无需绑定银行卡。按量付费在 30 个管理对象以内，每个管理对象每月 $0.99；Business 为每月 $199，Master 为每月 $299。请查看[定价](https://mintcheck.today/zh-CN/pricing/)。 ## 相关功能 - [二维码巡检](https://mintcheck.today/zh-CN/features/qr-inspections/): 为每个管理对象贴上二维码，工作人员用 MintCheck 应用扫码，完成当天到期的检查表，时间、姓名和照片自动保存。 - [工作任务](https://mintcheck.today/zh-CN/features/work-tasks/): 创建维修等一次性工作，分配给管理对象、工作人员或工作标签，并跟踪到完成。工作人员会在 MintCheck 应用中收到通知。 - [场所仪表板](https://mintcheck.today/zh-CN/features/dashboard/): 在一个页面上查看每个场所今天的完成率、未解决异常、待办任务和投诉，并自动刷新。 ## 分步说明 - [快速入门](https://mintcheck.today/zh-CN/help/quick-start/): 设置场所、检查表、管理对象和工作人员，大约 10 分钟即可完成第一次巡检。 - [巡检记录](https://mintcheck.today/zh-CN/help/inspections/): 按日期或时间段查看已完成的巡检、检查报告的问题，并将记录导出到 Excel。 - [工作任务](https://mintcheck.today/zh-CN/help/work-tasks/): 创建一次性任务，分配给管理对象、工作人员或标签，并跟踪到完成为止。