--- title: "App de inspeção vs. CMMS: qual é a diferença?" description: "O CMMS gerencia toda a manutenção; com um app de inspeção, as verificações de rotina são feitas e registradas. A diferença e qual combina com a sua equipe." url: "https://mintcheck.today/pt-BR/compare/inspection-app-vs-cmms/" language: "pt-BR" updated: "2026-11-05" --- # Apps de inspeção vs. CMMS Um CMMS (sistema informatizado de gestão da manutenção) é um software para gerenciar a manutenção como um todo: ordens de serviço, planos de manutenção preventiva, peças de reposição e custos. Com um app de inspeção, as verificações de rotina são feitas em campo e ficam registradas, e os problemas ficam em aberto até serem resolvidos. Se o que você mais precisa é saber que as verificações diárias e mensais realmente aconteceram, um app de inspeção é o ponto de partida mais rápido. Veja como eles se comparam. ## Visão geral | | CMMS | App de inspeção | | --- | --- | --- | | Função principal | Gerenciar a manutenção como um todo | Fazer e registrar as verificações de rotina | | O que inclui | Ordens de serviço, planos de manutenção, peças de reposição, custos | Etiquetas QR, checklists, programações, fotos, acompanhamento de problemas | | Quem usa todo dia | Planejadores de manutenção e técnicos | Equipe de limpeza, vigilantes, equipe predial e responsáveis pelo local | | O que preparar primeiro | Cadastros de equipamentos, planos de manutenção e listas de peças | Uma checklist curta, etiquetas QR e celulares | | Treinamento | Geralmente planejado, para várias funções | Geralmente uma demonstração curta em campo | | Preço | Muitas vezes por usuário | Varia, e alguns cobram pelo que você administra | | O que os gestores olham | Ordens de serviço pendentes, histórico de manutenção, custos | Verificações concluídas em relação ao plano, problemas em aberto | ## O que um CMMS faz Um CMMS mantém um registro de cada equipamento e planeja o trabalho em torno dele. Ele abre ordens de serviço, programa a manutenção preventiva, controla as peças de reposição e soma custos e tempo de parada. É adequado para uma equipe de manutenção cujo dia a dia é planejar e executar consertos. ## O que um app de inspeção faz Um app de inspeção torna as verificações de rotina fáceis de fazer e difíceis de esquecer. Cada coisa tem um código QR. Ao escanear, a checklist certa abre, e as respostas são salvas com o nome, o horário e fotos. Os gestores veem quais verificações foram feitas, quais não foram e quais problemas continuam em aberto. ## Quando é melhor começar com um app de inspeção - Seu principal problema são verificações que não são feitas ou nunca são anotadas. - Quem faz as verificações é a equipe de limpeza, os vigilantes ou a equipe predial, não especialistas em manutenção. - Empresas terceirizadas fazem a maior parte dos seus consertos. - Você quer começar a usar em poucos dias. - Você cuida de vários locais pequenos. ## Dá para usar os dois? Sim. Algumas equipes mantêm um CMMS para o departamento de manutenção e usam um app de inspeção para as verificações de rotina que todos os outros fazem. Se você precisar dos resultados em outro lugar, um app que exporta para o Excel permite levá-los com você. ## Onde o MintCheck se encaixa O MintCheck é um serviço de inspeção com código QR para equipes que cuidam de prédios e equipamentos. Ele abrange inspeções programadas, diários, tarefas avulsas, reclamações de visitantes e painéis de local. Os trabalhadores usam o app MintCheck nos próprios celulares, não há cobrança por usuário e os registros podem ser exportados para o Excel. Está disponível em 37 idiomas. Um resultado **Anormal** fica **Não resolvido** até que uma reinspeção confirme o conserto, então você sempre consegue ver o que continua em aberto. ![A visualização de inspeções anormais filtrada por problemas não resolvidos, com os números de não resolvidos e resolvidos no cartão.](https://cdn.mintcheck.today/manual/v5/pt-BR/inspection-abnormal-unresolved.webp) O MintCheck é grátis para até 5 equipamentos, sem cartão de crédito. Você pode percorrer as telas reais na [demonstração interativa](https://mintcheck.today/pt-BR/demo/) ou ler primeiro [O que é inspeção com código QR?](https://mintcheck.today/pt-BR/guides/what-is-qr-inspection/). ## Perguntas frequentes ### O que é um CMMS? CMMS é a sigla em inglês de sistema informatizado de gestão da manutenção. É um software para gerenciar a manutenção como um todo, incluindo ordens de serviço, planos de manutenção preventiva, peças de reposição e custos. ### Qual é a diferença entre um CMMS e um app de inspeção? Um CMMS gerencia o trabalho de manutenção, do planejamento aos custos. Com um app de inspeção, as verificações de rotina são feitas em campo e ficam registradas, e os problemas ficam em aberto até serem resolvidos. ### Um app de inspeção consegue cuidar de consertos? Muitos conseguem cuidar de consertos simples. No MintCheck, um resultado **Anormal** fica em aberto até ser consertado, e você pode criar uma tarefa com prazo. Os trabalhadores a concluem com uma observação e fotos. Veja [Tarefas](https://mintcheck.today/pt-BR/help/work-tasks/). ### Prédios pequenos precisam de um CMMS? Não necessariamente. Se você precisa principalmente que as verificações de rotina sejam feitas e que os problemas sejam acompanhados, um app de inspeção pode ser tudo o que você precisa para começar. O MintCheck é grátis para até 5 equipamentos, sem cartão de crédito. ### Quanto custa um app de inspeção? Varia de produto para produto. O MintCheck é grátis para até 5 equipamentos, sem cartão de crédito. O plano Pagamento por uso custa $0.99 por equipamento por mês, até 30 equipamentos; o Business custa $199 por mês e o Master, $299 por mês. Veja os [preços](https://mintcheck.today/pt-BR/pricing/). ## Recursos relacionados - [Inspeções QR](https://mintcheck.today/pt-BR/features/qr-inspections/): Coloque um código QR em cada equipamento. Os trabalhadores escaneiam com o app MintCheck para preencher a checklist do dia, com horário, nome e fotos salvos automaticamente. - [Tarefas](https://mintcheck.today/pt-BR/features/work-tasks/): Crie serviços avulsos, como consertos, atribua a um equipamento, a um trabalhador ou a uma etiqueta de trabalho e acompanhe até o fim. Os trabalhadores são notificados no app MintCheck. - [Painel do local](https://mintcheck.today/pt-BR/features/dashboard/): Veja em uma só tela, para cada local, a taxa de conclusão de hoje, os problemas não resolvidos, as tarefas em aberto e as reclamações, com atualização automática. ## Ajuda passo a passo - [Guia rápido](https://mintcheck.today/pt-BR/help/quick-start/): Configure um local, uma checklist, um equipamento e um trabalhador e conclua sua primeira inspeção em cerca de 10 minutos. - [Registros de inspeção](https://mintcheck.today/pt-BR/help/inspections/): Confira as inspeções concluídas por dia ou por período, veja os problemas apontados e exporte os registros para o Excel. - [Tarefas](https://mintcheck.today/pt-BR/help/work-tasks/): Crie tarefas avulsas, atribua a um equipamento, a um trabalhador ou a uma etiqueta e acompanhe até a conclusão.